Bij De Raad Bouwontwikkeling kijken we altijd vooruit naar de verdere ontwikkeling van onze regio. Met de recente ondertekening van de anterieure overeenkomst met de gemeente Leiden hebben we een belangrijke formele stap gezet in de realisatie van het laatste grote project in de Lammenschans-driehoek. Op de locatie aan de Lammenschansweg, waar momenteel diverse commerciële functies zijn gevestigd, realiseren wij de komende jaren een grootschalige gebiedsontwikkeling met 400 woningen en een innovatief hotel- en kantoorconcept. Hoewel de realisatie van een dergelijk omvangrijk plan een traject van de lange adem is, bevinden we ons momenteel in de fase van de voorbereidingen voor het Omgevingsplan en het vergunningtraject.
Wethouder Julius Terpstra bevestigde onlangs in de Leidse media de kaders van deze ontwikkeling, die een belangrijke impuls geeft aan de lokale woningmarkt. Van de 400 geplande woningen wordt 35 procent gereserveerd voor sociale huur en 35 procent voor het middensegment, aangevuld met 30 procent in de vrije sector. Hiermee creëren we een gezonde mix die aansluit op de grote behoefte aan woonruimte in de stad.
Innovatie en slim ruimtegebruik
Wat dit project voor ons als ontwikkelaar echt bijzonder maakt, is de introductie van een hybride concept dat in Nederland nog niet eerder is vertoond. Het plan voorziet in flexibele ruimtes die overdag als kantoor dienen en door een slimme indeling ’s avonds kunnen worden getransformeerd tot hotelkamers. Door deze dubbele functie benutten we de schaarse ruimte in de stad optimaal. Naast de woon- en werkfuncties is er in de plint ruimte gereserveerd voor commerciële en/of maatschappelijke functies, wat de levendigheid van de Lammenschansweg ten goede komt. De strategische ligging direct naast station Lammenschans speelt hierbij een centrale rol. Hoewel we een eigen parkeergarage realiseren, zetten we volledig in op de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.
De komende periode staat in het teken van de verdere planuitwerking en de benodigde wijzigingen in het omgevingsplan. Zodra de gemeenteraad groen licht heeft gegeven, kunnen we de volgende stappen zetten in de voltooiing van de Lammenschans-driehoek.
